【046】区分所有建物! ・太鼓持ち

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宅建・不動産のコラムラジオ【たくだん】
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【046】区分所有建物! ・太鼓持ち
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区分所有建物とはいわゆる分譲マンションのことを指します。

同じマンションでも、賃貸マンションは区分所有建物となりません。

区分所有建物特有の用語や知識を確認しました。

マクラ:幇間(ほうかん)

幇間とは、宴席などで客の機嫌を取り場を盛り上げる、歴史的には男性の職業です。

本編:区分所有建物

区分所有建物とは

区分所有建物とは、一頭の建物の一部を独立して所有・登記できる建物の事を指します。一般的に区分所有建物というと、分譲マンションの事を指します。

区分所有建物として登記するには、構造上の独立性と利用上の独立性という要件を満たす必要があります。

分譲マンションと賃貸マンションの違い

分譲マンションと賃貸マンションとの違いは主に3つあります。

  • 設備や共用施設の充実度
  • リフォームの可否
  • 発生する費用

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収録日:2021年5月21日

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