【175】①他の人と再婚したら失踪したはずの夫が帰ってきて、夫が二人になった 令和4年宅建試験第7問 失踪宣言 ②私を陥れようとする怪しい商法の魅力

宅建試験2022年
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たくだんのおさらい 問題に挑戦

令和4年宅建試験第7問

不在者Aが、家庭裁判所から失踪宣告を受けた。Aを単独相続したBは相続財産である甲土地をCに売却(以下この問において「本件売買契約」という。)して登記も移転したが、その後、生存していたAの請求によって当該失踪宣告が取り消された。以下のそれぞれの場合について、民法の規定及び判例に従い、Cが本件売買契約に基づき取得した甲土地の所有権をAに対抗できるか否かを答えよ。
改造版

1.本件売買契約当時に、Aの生存について、(ア)Bが善意でCが善意、(イ)Bが悪意でCが善意、(ウ)Bが善意でCが悪意、いずれの場合も、Cが本件売買契約に基づき取得した甲土地の所有権をAに対抗できる。

2.本件売買契約当時に、Aの生存について、(ア)Bが善意でCが善意、(イ)Bが悪意でCが善意、いずれの場合も、Cが本件売買契約に基づき取得した甲土地の所有権をAに対抗できる。

3.本件売買契約当時に、Aの生存について、(ア)Bが善意でCが善意、(ウ)Bが善意でCが悪意、いずれの場合も、Cが本件売買契約に基づき取得した甲土地の所有権をAに対抗できる。

4.本件売買契約当時に、Aの生存について、Bが善意でCが善意の場合のみ、Cが本件売買契約に基づき取得した甲土地の所有権をAに対抗できる。

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本編:令和4年宅建試験第7問

01’00″ 問題文

不在者(従来の住所又は居所を去り,容易に戻る見込みのない者)につき,その生死が7年間明らかでないとき(普通失踪),又は戦争,船舶の沈没,震災などの死亡の原因となる危難に遭遇しその危難が去った後その生死が1年間明らかでないとき(危難失踪)は,家庭裁判所は,申立てにより,失踪宣告をすることができます。
 失踪宣告とは,生死不明の者に対して,法律上死亡したものとみなす効果を生じさせる制度です。

裁判所

失踪宣告取消しの要件・効果
要件 ① 失踪宣告を受けた者が生存していること、又は失踪宣告による死亡時と実際の死亡時と異なったときに死亡したことが証明されたこと。 ② 本人又は利害関係人から取消しの請求があったこと。
効果 家庭裁判所は失踪宣告を取り消さなければならない。 → 失踪宣告により発生した身分上・財産上の法律効果はすべて消滅する。 ① 失踪宣告後、取消前に善意でなした法律行為の効果は遡及的に消滅しない(32条1項ただし書)。 ② 失踪宣告を原因として財産を取得した者は、現存利益の限度で返還義務を負う(32条2項)。ただし、悪意者には適用されない。

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普通失踪の場合は、生死不明の状態が7年間継続した時点で死亡が確定します。(特別失踪(危難失踪)の場合は、危難が去った時点)そして法律上、死亡したとみなした場合、以下のような効果が生じます。

婚姻の解消
相続の開始
相続人からの除外
死亡保険金の請求
しかし、後から失踪宣告を受けた人が生きていたことがわかる場合もあります。そういった時に行うのが「失踪宣告の取り消し」です。

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かなり本気になってましたが…やっぱり、美味しい話は、落ちてないですね…(笑)
私も、まんまとひっかかりました!(笑)
¥32184払ってしもうた~…(笑)

でも、皆さんのおかげで、勉強出来ました!
ありがとうございました!
こんな詐欺は、やっぱり無くならないんでしょうね~…腹立つ!
ま、自業自得ですが…

俺も騙された!
ナビゲーターに電話して、弁護士の名前出した後切られ、電話したら着信拒否!

「警察に連絡する」って言ったら「どうぞ」です!
多分、そこには住んでいないだろう!

私も、やられました。。。

代金引換郵便の場合、返品、および返金には応じてもらえないので、警察に被害届を出すしかないですね。

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31’00″ エンディング

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収録日:2023年6月10日