たくだんのおさらい 問題に挑戦
本編：令和4年宅建試験第20問
そもそも区画整理はなぜ行われるのでしょうか？ 古くからある市街地などでは、人が通りやすい部分が次第に道路になったり、土地の境界もあいまいなまま人々が暮らしている区域がいくつもあります。こういった区域では往々にして道が狭くて消防車が入りにくいなど防災上の観点から問題がある場合もあります。
そこで区域内を整備することで、土地の利用価値を高め、住みやすい住宅地にするために土地区画整理事業が行われます。「土地区画整理事業は良好な住宅地をつくることが目的です。道路の整備や上下水道の付け替えも行われるなど、インフラ整備の側面もあります」。例えば下図のように土地を区画整理することで、まっすぐな広い道路にしたり、公園などもつくって住環境を整えたりします。
SUUMO
10’15″ 問題文
10’25″ 選択肢１
（仮換地に指定されない土地の管理）
区画整理法
第百条の二 第九十八条第一項の規定により仮換地若しくは仮換地について仮に権利の目的となるべき宅地若しくはその部分を指定した場合又は前条第一項の規定により従前の宅地若しくはその部分について使用し、若しくは収益することを停止させた場合において、それらの処分に因り使用し、又は収益することができる者のなくなつた従前の宅地又はその部分については、当該処分に因り当該宅地又はその部分を使用し、又は収益することができる者のなくなつた時から第百三条第四項の公告がある日までは、施行者がこれを管理するものとする。
16’15″ 選択肢３
20’25″ 選択肢２
（換地処分）
第百三条 換地処分は、関係権利者に換地計画において定められた関係事項を通知してするものとする。
２ 換地処分は、換地計画に係る区域の全部について土地区画整理事業の工事が完了した後において、遅滞なく、しなければならない。ただし、規準、規約、定款又は施行規程に別段の定めがある場合においては、換地計画に係る区域の全部について工事が完了する以前においても換地処分をすることができる。
区画整理法
25’00″ 選択肢４
28’20″ オマケ
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ダイヤモンド・オンライン
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ビズスパフレッシュ
50’00″ エンディング
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収録日：2023年9月1日
