たくだんのおさらい 問題に挑戦
00’42″ 本編
02’00″ 令和4年宅建試験第32問 問題文
02’30″ 選択肢１
04’15″ フォーサイト
Q 宅建業者が自ら買主となる場合、買い手が契約書を交付することなどあるのでしょうか。
フォーサイト
A 買主が宅建業者であれば、相手方が宅建業者でも、そうでなくても買主が交付します。売主と買主の双方が宅建業者なら、双方に37条書面の交付義務があります。
10’20″ 選択肢２
11’00″ みらいえ
宅地建物取引士は、取引の関係者等から請求があったときは、宅建士証を提示しなければならないことを原則としていますが、重要事項説明をするときは、説明をする相手方（顧客等）に対し、宅建士証を必ず提示しなければなりません。
みらいえ
13’40″ 選択肢３
16’20″ 手付金等の保全措置
手付金等の保全措置とは、買主が手付金などを売主に支払った後で、物件の引き渡しまでの間に、売主の倒産や夜逃げなどで引き渡しができない場合、支払った手付金などを返還してもらう措置のことをいいます。ただし、この場合の売主は宅建業者で、買主は個人に限ります。
ホームズ
20’40″ 選択肢４
21’50” 契約不適合責任
「瑕疵担保責任(契約不適合責任)」とは、売主が負う責任のひとつです。売却する物件に、売り主も知らなかった隠れた欠陥（＝瑕疵）があった場合、買い主が売主に対して契約の解除をおこなったり、損害賠償の請求をおこなうことができます。売り主は買い主の要求に対して無条件に応えなければなりません。
マイタウン西武
24’10″ 契約不適合責任の免責特約でも免責されない場合
売買契約書には、契約不適合責任を負わない特約を設けてもらいました。
三井住友トラスト不動産
ところが、2021年10月中旬、仲介業者さんを通じて、私の売った土地建物に不具合があったとの連絡を受けました。
開発業者さんが早速建物の解体を開始したところ、土地の地下に約10畳（5坪）の広さの地下室のような空間があることが分かり、その撤去に追加の費用が掛かってしまうそうで、開発業者さんから、その追加の撤去費用は売主である私にて負担してもらいたいとの要求を受けています。
30’20″ おまけ
ゆでたまごは、日本の漫画家ユニット。嶋田 隆司（しまだ たかし、本名同じ）と中井 義則（なかい よしのり、本名同じ）の合同ペンネーム。
ともに私立初芝高等学校卒業。10代で『週刊少年ジャンプ』（集英社）にて連載デビュー。代表作には、『キン肉マン』『キン肉マンII世』『闘将!!拉麵男』『ゆうれい小僧がやってきた!』などがある。
ウィキペディア
ウォーズマン理論
ウォーズマン理論その１
ピクシブ百科事典
（ベアークローを両手につけて）100万パワー+100万パワーで200万パワー！！
いつもの2倍のジャンプが加わり、200万×2の400万パワー！！
そして、いつもの3倍の回転を加えれば、400万×3の
バッファローマン！お前をうわまわる1200万パワーだーっ！！
ゆで理論
ゆでたまごの魔法 ゆで理論
人生大逆転ペディア 知っててよかった話
作った設定を作者自身が忘れちゃう
神ｷﾀ━━ヽ(∀°)━━!!
51’20″ エンディング
収録日：2022年12月12日
