【092】①マンションのタイルが剥がれ落ちてけがをさせたら、入居者にも責任がある? ②プリンターのインク高杉問題

ポッドキャストEP
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宅建・不動産のコラム的ラジオ【たくだん】
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【092】①マンションのタイルが剥がれ落ちてけがをさせたら、入居者にも責任がある? ②プリンターのインク高杉問題
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宅地建物や不動産等にまつわるポッドキャスト番組たくだん第92回エピソードです。

00’45” 本編:宅建試験2021(10月)第8問

01’40” タイルが落ちてきてけがをしたらどうなる

賃貸物件の場合、賃借人が占有者であり所有者は賃貸人です。ですから、被害者側としては、まずは賃借人に請求し、請求された賃借人が「損害の発生を防止するのに必要な注意をしたとき」を立証したときは、次に賃貸人に請求することになります。

国民生活センター

10’00” ブロック塀に関する建築基準法

ブロック塀は、建築基準法施行令第62条の8(へい)、平成12年建設省告示第1355号で最小限守らなければならないことが規定されています。また(社)日本建築学会では「コンクリートブロック塀設計規準」、「ブロック塀施工マニュアル」、「壁構造配筋指針」、「建築工事標準仕様書・同解説 JASS7 メーソンリー工事」において構造や施工のいろいろな規定がつくられ、ブロック塀の安全を確保するための推奨する数値等が決められています。

一般社団法人 全国建築コンクリートブロック工業会

11’55” 問8 問題文

Aが1人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、令和3年7月1日に甲建物の壁が崩れて通行人Bがケガをした場合(以下この問において「本件事故」という。)における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

正解:1

宅建試験 2021年(10月)第8問 問題文

13’05” 選択肢1

Aが甲建物をCから賃借している場合、Aは甲建物の保存の瑕疵による損害の発生の防止に必要な注意をしなかったとしても、Bに対して不法行為責任を負わない。

答え:誤り

宅建試験 2021年(10月)第8問 選択肢1

14’15” 選択肢2

Bが甲自動車の引渡しを受けたが、甲自動車に契約の内容に適合しない修理不能な損傷があることが判明した場合、BはAに対して、売買代金の減額を請求することができる。

答え:正しい

宅建試験 2021年(10月)第8問 選択肢2

16’30” 不法行為、生命・身体の侵害による損害賠償請求権

生命・身体の侵害による損害賠償請求権を債務不履行に基づき行使する場合においても、権利を行使することができることを知った時から5年間行使しないとき、または、権利を行使することができる時から20年間行使しないときのいずれか早く到達するときに時効によって消滅すると改められることになりました。

札幌総合法律事務所

23’40” 選択肢3

本件事故について、AのBに対する不法行為責任が成立する場合、BのAに対する損害賠償請求権は、B又はBの法定代理人が損害又は加害者を知らないときでも、本件事故の時から20年間行使しないときには時効により消滅する。

答え:正しい

宅建試験 2021年(10月)第8問 選択肢3

25’25” 選択肢4

本件事故について、AのBに対する不法行為責任が成立する場合、BのAに対する損害賠償請求権は、B又はBの法定代理人が損害及び加害者を知った時から5年間行使しないときには時効により消滅する。

答え:正しい

宅建試験 2021年(10月)第8問 選択肢4

31’30” オマケ:プリンターのビジネスモデル

「プリンターを安く売り、高いインクで元を取る」という家庭用プリンターのビジネスモデルに、裁判所が「ノー」を突きつけた。互換インクカートリッジを販売するエレコム<6750>などがブラザー工業<6448>を相手取った訴訟で、東京地裁は9月30日に純正品以外を使えないようにした設計変更を独占禁止法違反と認定したのだ。

エムアンドエーオンライン

39’20” ジレットの替刃モデルの発売時期

 20世紀最初の年に、キング・ジレット(King Camp Gillette、1855~1932)が「本体でなく使い捨ての替え刃で儲ける安全剃刀」を特許申請し、1903年に商品化します。これこそ、収益の仕組みを大きくシフトさせたビジネスモデル革新でした。

ダイアモンドオンライン

53’25” エンディング

ののみやさんのお便りを紹介しました。

HPにお越しいただきありがとうございました。

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収録日:2021年11月20日

たくだんにお便りする ポッドキャストで紹介します