全国賃貸住宅新聞は毎年「人気設備ランキング」を行っています。設備の中から不動産賃貸会社から投票したランキングです。2020年度版が発表になりました。
さすがに汲み取りとか、共同風呂とかは話題にも登らないですね。ファミリー向け賃貸物件の人気設備を、取り上げました。
宅地建物や不動産等にまつわるポッドキャスト番組たくだん第15回エピソードです。
マクラ：新車の香りでガン！
化学物質が含まれる
発ガン性物質が含まれる
新車の香り好きという方がいます。実は新車の香りには発ガン性物質が含まれます。シックハウス症候群も接着剤や塗料が原因となりますが、車のほうが空間も狭く接着剤の揮発成分が充満することが考えられます。
20分以上乗るとオーバー
新車の香りには、ベンゼンやホルムアルデヒドなどの化学物質が含まれており、これらはガン、生殖障害、先天性欠損症などを引き起こす可能性があります。一日20分以上新車に乗ると、法的に定められたしきい値を超えると判明しました。
新車の匂いは接着剤の匂い
新車の匂いをキープする方法
新車の匂いを復活できます。車の部品に付着している接着剤が新車独特の匂いの原因です。エステーに「新車復活消臭剤」というスプレーがあります。こちらは新車の匂いがするのではなく、消臭剤です。新車の匂いをキープするには他の匂いを消さなければなりません。
セロテープで復活
積極的に新車の匂いを発生させる方法があります。ニチバンのセロテープを車内に置いておくと、新車の匂いがします。確かにセロテープには接着剤が含まれていますから、新車の匂いがするでしょう。特に暖かい時期に置いておくと効果が高いです。車内で糊成分が溶け出さないように注意してください。
本編：2020賃貸人気設備 ファミリー向け
インターネット無料が1位
追い焚きがなければ決まらない
ファミリー向けでは高級な設備が目立ちます。追い焚き機能が「なければ決まらない」3位なのはやはりファミリー物件特有でしょう。
単身者向けでは追い焚き機能は入ってきません。室内洗濯機置場は必須の設備です。宅配ボックスはファミリー向け物件でも人気の設備です。
洗濯機外置き
物件で決まる
洗濯機置場が外だと、寒い時に室外に出て洗濯をするのは億劫になりそうです。室内に洗濯機を置くには給排水や防水をしなくてはなりません。洗濯機置場は簡単に作れる設備では無いのです。入居者が勝手に室内に洗濯機置場を作るわけには行きませんので、物件選びの際には注意しなければなりません。
外置きのデメリット
洗濯機を外においていると、太陽の紫外線で洗濯機が痛みやすくなります。また盗難、イタズラに合う可能性もあります。洗濯機に何か入れられたら嫌です。冬は洗濯のために外に出るのはおっくうです。
宅配ボックス
欠かせない設備
宅配ボックスは現在では抜かせない設備です。受け取る手間のことを心配せずに欲しい物をポチりたいです。ファミリー向け物件でも専業主婦世帯は減少しており、昼間は留守にする家庭が多いことからも宅配ボックスは必需品です。
種類がある
宅配ボックスにも種類があります。単純なダイヤル式とコンピューター式です。ダイヤル式は配達員が設定した暗証番号を不在票に記入して投函してもらいます。コンピューター式は荷物の投函をメール等でお知らせする機能があるものもあります。
浴室換気乾燥機
浴室内を暖められる
浴室乾燥機の人気が上昇しています。浴室乾燥機はヒートショック防止のために、冬場の入浴前に浴室を暖めることが出来ます。浴室内で洗濯物を干すことも出来ます。
デメリットも
洗濯乾燥機に比べると、干すという手間がかかります。また、干しているときにはお風呂に入ることが出来ません。フィルター清掃も定期的に行う必要があります。
ウォークインクローゼット
クローゼットとの違い
普通のクローゼットは奥行きが50cm程度で衣類の幅に合わせられています。記号はCLです。一方のウォークインクローゼットは人が入る事のできるサイズのクローゼットです。記号はWICです。
内見で見栄えがいい
ウォークインクローゼットがあると、内見のときに見栄えが良いです。その点も不動産屋に好かれるポイントです。実際にウォークインクローゼットを使い始めると荷物でいっぱいになってしまいます。
インターネット無料
スマホをよく使うならメリット
インターネット無料物件も現在は必須条件です。インターネットの契約はしばしば行うものでは無いので、一般の方にとっては面倒な事の一つです。
しかし、スマホにも通信容量の上限がある場合が多く、上限を超えてしまうと通信制限が掛けられてしまいます。
注意点も
インターネット無料物件は回線速度が遅い場合があります。ネットゲーム等で回線速度が必要な場合、不足することが考えられます。
セキュリティリスクにも注意が必要です。また、インターネットを利用しない人にとっては料金が上乗せされている分無駄になることが考えられます。
独立洗面台
収納が充実
独立洗面台のメリットは、収納が充実していることです。化粧品や洗剤などをまとめて収納しておけます。電源がついている点も便利です。
洗面台が浴室にあるユニットバスだと、洗面台にも湿気が来ます。洗面台に置いた化粧品や洗面用具が湿ってしまいますが、独立洗面台はその点も問題になりません。
デメリットは家賃の高さ
独立洗面台のある物件は、人気が高く家賃が高い傾向があります。いしはらはキッチンで顔を洗っても構いません。しかしキッチンに歯ブラシなどを置いているところを来客者には見られたく有りません。
おしまい
Spotifyで落語
いしはらのおすすめです。Spotifyでは古典落語も聴くことができます。無料プランでは噺と噺の間にCMが入る場合はありますが、噺の途中でCMが挟まれることは有りません。Spotify便利ですね。
HPにお越しいただきありがとうございました。
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収録日：2021年02月27日
