【080】①家賃保証会社は怖いか ②ポニーテール帰国で圧勝

ポッドキャストEP
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宅建・不動産のコラムラジオ【たくだん】
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【080】①家賃保証会社は怖いか ②ポニーテール帰国で圧勝
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宅地建物や不動産等にまつわるポッドキャスト番組たくだん第80回エピソードです。

00’45” 本編 家賃保証会社

賃貸物件を契約する際、家賃滞納などの場合に備えて借主の保証人代わりになってくれるのが「保証会社」。
この十数年で一気に利用者が増えたと言われている。今や賃貸物件全体の約7割が、家賃保証会社の利用を前提にしている。

CHINTAI情報局

01’53” 家賃保証と空室保証の違い

不動産投資未経験者~初心者が混同しがちな、家賃保証(サブリース)・ 空室補償 ・ 滞納保証の違いを、分かりやすく説明してみました。

GRANDVAN TIME

07’54” 連帯保証人

貸金業者がいきなり(連帯)保証人に対して請求をしてきた場合には,保証人であれば「まずは主債務者に請求してください」と主張することができますが(これを「催告の抗弁」といいます),連帯保証人はそのような主張をすることができません。

アディーレ法律事務所

09’55” レオパレスの保証会社

レオパレスの物件の保証会社は、グループ企業の「プラザ賃貸管理保証株式会社」です。レオパレスは大家さんと管理会社、保証会社も大元は同じ組織なのが甘い理由です。

引っ越しまとめ.com

17’10″ 退去させる方法

25’45” 家賃保証会社登録制度

家賃債務保証業者登録制度は、2017年(平成29年)10月に登録規定ができスタートした制度です。

賃借人の家賃滞納のさいに、保証人の立場で賃貸人に家賃の立て替え払いをおこなう、賃貸保証会社を対象とした登録制度であり、登録事業者数は71社(令和2年5月22日時点)あります。

不動産会社のミカタ

25’50” 保証会社の法規制が進まない理由

当然ながら、不動産業についても、国土交通省が監督省庁となり、借地借家法などで規制が行われています。

しかし、家賃保証会社は不動産業者ではないため、こうした法規制や省庁の監督外となってしまい、「家賃保証会社はやりたい放題」と言われるようになってしまったのです。

家賃保証会社紹介サイト

27’15” 家賃保証会社の取り立て

「家賃保証会社を通して部屋を借りていると、家賃を滞納した時に強制退去となり追い出されたり、トラブルになる」といった噂を耳にしたことはないでしょうか?

便利な反面、さまざまな問題も起きている家賃保証会社。
しっかりした知識が無いと、ある日突然、部屋を追い出され、警察も助けてくれない…といった事態になりかねません。

家賃保証会社.com

29’55” 自力救済禁止の原則

自分の権利が侵害されている場合に、法の助けによらず、自力で侵害状態(家賃の滞納状態や用法違反の状態、契約解除後の不退去状態など)を解消しようとすることを『自力救済』といいます。
日本では、『自力救済』は原則として禁止されています。

内田法律事務所

35’20”生活保護費の代理納付

生活保護の住宅扶助費は、実費(上限あり)が受給者に対し現金で交付されるのが通常です。ところが、生活保護法37条の2により、福祉事務所から家主に直接、住宅扶助費(共益費を含む)が支払われることがあります。これを「代理納付」といいます。

自立生活サポートセンター・もやい

36’20” 正規社員の解雇規制緩和論

正規雇用者の解雇規制緩和論(せいきしゃいんのかいこきせいかんわろん)とは、正規雇用者の解雇規制が非正規雇用者に比べて強いことが、日本の労働市場に正規と非正規の二重構造を作り出し歪ませているため、これを緩和するべきという規制緩和論の一つ。

Wikipedia

44’50” オマケ ポニーテール帰国で圧勝

小室圭さんのロン毛を見てストンと胸に落ちた 私は眞子内親王の新しい人生を応援します

アエラ

46’15” ニューヨーカーにポニーテールが流行っている?

エピソード内でニューヨーカーにポニーテールが流行っているらしいと申し上げましたが、全然流行っていないそうです。すみません。

「ヘアスタイルについてですが結論から言いますとニューヨークでは男性の、小室さんのようなロングヘアは流行ってはいないです」と切り捨てられてしまった。

ニューポストセブン

53’20” 皇族の喫煙者

1977年(昭和52年)4月1日放送のテレビ番組『徹子の部屋』に於いてゲスト出演した自身の発言によると、「高校生になるとチンピラのように振る舞い、高校1年生あたりからタバコを吸い、飲酒に至ってはさらに若い頃から始めていた」という。

Wikipedia 智仁親王

57’00” Twitterアカウント開示

ツイッター上で名誉毀損されたとして、小西洋之参院議員ら立憲民主党の議員2人は10月6日、右派アカウント「Dappi」(@dappi2019)の運営と思われる企業とその社長、取締役2人を相手取り、計880万円の損害賠償と投稿削除などをもとめる訴訟を東京地裁に起こした。

弁護士ドットコムニュース

57’20” お便り

アルファタウリさんからお便りをいただきました。ありがとうございました。

エンディング

HPにお越しいただきありがとうございました。

ただのいいねボタンのプッシュ、皆様からのお便りをお待ちしています。

収録日:2021年10月9日

たくだんにお便りする ポッドキャストで紹介します