宅地建物や不動産等にまつわるポッドキャスト番組たくだん第81回エピソードです。
収録時の不具合できむらさんの音声が電話品質です。スミマセン。
00’45” 本編：賃貸管理会社
賃貸アパートやマンションを探すときにお世話になる不動産会社。でも、仲介手数料や管理費って、物件によってはないこともあるし、いったい何に使われるの？ そもそも大家さんと不動産会社の違い、不動産管理会社と仲介会社の違いなどが分かりにくい！などという声も。ここでは、それぞれの違いと、支払うお金の使途などの疑問に答えます。
スーモ
05’45” 消費者契約法
以下のような、不当な勧誘により締結させられた契約は、後から取り消すことができます
不利になることを言われなかった（不利益事実の不告知）
重要な事項について、利益となる旨を告げて、不利益な事実を告げなかった。
目黒区
例：「眺望・日当たり良好」という業者の説明を信じてマンションを買ったら、目の前に建物ができて、眺望と日照が遮られてしまった。業者は建設計画があることを知っていたにもかかわらず、説明はなかった。
08’50” 賃貸管理料の相場
管理を不動産管理会社に委託した場合は手数料がかかるため、自主管理で少しでも無駄な支出を抑えたいと考えている人も多いと思います。
しかし、不動産管理会社に支払う手数料はそこまで高額ではなく、自主管理の負担や委託で得られるメリットを考えると、不動産管理会社への委託がおすすめです。
イエカレ
17’10” かぼちゃの馬車
18’20” 78回のおさらい
23’10” オマケ：書籍マウント
「書籍マウント」を体系的に整理した上で、「書籍マウント」を活用して「1億総マウント時代」を生き抜くための方法について徹底解説していきます。
日刊スパ
26’50” マウントとは
マウントとはどんな行為なのか、マウンティングをしかける人の心理・特徴とはどんなものか、そして、マウントへの対処法を詳しくご説明します。
スタディーハッカー
41’10” 秋山治＝山止たつひこ
ギャグ漫画で絶大な人気を誇っていた山上たつひこの名前をもじった「山止たつひこ」名義で『こちら葛飾区亀有公園前派出所（通称・こち亀）』を月例ヤングジャンプ賞に投稿。入選作品に選ばれ、「週刊少年ジャンプ」に掲載される。同年、同誌に『こち亀』を連載開始。当初は短期で連載終了すると思っていたようだが、予想以上の人気となり、以降40年に渡る長期連載作品となった。なお、ペンネームは100話目以降、現在の秋本治に変更している。
マンガペディア
43’20” エンディング
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収録日：2021年10月9日
