マンションやアパート経営で室の悪い入居者が、経営に悪影響を及ぼすことがあります。
追い出したくても、賃借人は法的に保護されていて簡単には追い出せません。きちんと追い出す方法を確認しました。
宅地建物や不動産等にまつわるポッドキャスト番組たくだん第51回エピソードです。
本編：入居者を追い出す方法
悪質入居者の影響
室の悪い入居者を放置すると、キャッシュフローが悪化したり、他の入居者が退去してしまうという悪影響があります。
退去させるには正当事由が必要です。
クレーマーに出ていってもらう
クレーマーを退去させるには手順を踏む必要があります。出たがっているクレーマーにはお金を渡せば出ていくとされています。
家賃滞納者には訴訟と強制執行の手順を踏んで追い出す必要があります。
近隣トラブルを起こすクレーマーには立ち退き費用を渡して出ていってもらう方法があります。
内容証明郵便利用のテクニック
内容証明郵便が受け取り拒否された場合も、法律上は意思表示が相手に到達したとみなされるとしています。不在で帰ってくる可能性も考えて、特定記録郵便や普通郵便で同じ内容を出すと良いとされています。
明け渡しの手続き
法的な住宅明け渡しの手続き情報です。読むだけでドキドキして楽しい？記事です。
オマケ：おかげ犬
江戸時代には伊勢神宮参りが大ブームでした。人間の代わりに犬だけで伊勢参りをする「おかげ犬」が居たという記録があります。
おわり
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収録日：2021年6月19日
