たくだんのおさらい 問題に挑戦
本編 令和4年宅建試験第37問
01’50″ 選択肢１
広告開始時期の制限 変更の確認を申請した場合
今回の出題では、「当初の確認」を受けた後に「変更の確認」を申請した場合について問われています。
過去問徹底！宅建試験合格情報
当初の確認を受けているのですから、これを広告することはもちろん問題ありません。一方、変更の確認は申請段階にとどまり確認を受けたわけではないため、変更の確認を受けたかのような広告をすることは許されません。
この段階では、「変更の確認を受ける予定である旨を表示し、かつ、当初の確認の内容も当該広告にあわせて表示」する広告が認められています（宅建業法33条、解釈・運用の考え方）。
計画の変更
計画に変更が生じた場合は「計画変更調書」を提出してください。
愛知県建築住宅センター
確認済証交付後に計画の変更が生じた場合は確認申請窓口で相談ください。
「計画変更調書」を提出していただき、建築基準法施行規則第3条の2による軽微な変更の判定をいたします。
9’45″ 選択肢２
不動産広告における違反事例
16’40″ 選択肢３
不動産広告にある「取引態様」って何？権限や報酬の違い、メリット・デメリットとは
不動産広告には、「取引態様」の記載がありますが、いったい何なのでしょうか。
取引態様とは、不動産取引に宅地建物取引業者（不動産会社など）がどのように関わっているかを分類したもので、「とりひきたいよう」と読みます。 英語表記は”Conditions of transactions”です。
取引態様の種類は、売買の場合は「代理」「仲介（媒介）」「売主」、賃貸の場合は「貸主」「仲介（媒介）」があり、関与の仕方によって権限や報酬体系が異なります。
オウチーノニュース
23’45″ オマケ
なぜ帝国ホテルは｢コーヒー1杯2000円｣なのか…値上げのできない飲食店が根本的に勘違いしていること
帝国ホテル（東京・千代田）のロビーでは、コーヒー1杯が2000円以上する。なぜこのような価格設定ができるのか。京都でイタリアンバルを営む亀山純一さんは「お客はコーヒーではなくブランドにお金を払っている。お客が満足するならば価格はいくらにでも設定することができる」という――。
プレジデントオンライン
あいつらラーメンを食べているんじゃない。情報を食っているんだ
新・生産性立国論 デービッド・アトキンソン
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エンディング
収録日：2023年1月7日
