【153】①軽いノリでマンションの契約をして後悔しているんだがどうすればいい? 宅建試験令和4年第38問 クーリングオフ ②高杉晋作の都々逸が深すぎる

宅建試験2022年
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たくだんのおさらい 問題に挑戦

令和4年 宅建試験 第38問

宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地の売買契約について、買受けの申込みを喫茶店で行った場合における宅地建物取引業法第37条の2の規定に基づくいわゆるクーリング・オフに関する次の記述について、それぞれの正誤を答えよ。

(改造版)

1.買受けの申込みをした者が、売買契約締結後、当該宅地の引渡しを受けた場合、クーリング・オフによる当該売買契約の解除を行うことができない。

2.宅地の売買の媒介を行う場合、売買代金の額並びにその支払の時期及び方法について説明しなければならない。

3.売主業者の申出により、買受けの申込みをした者の勤務先で売買契約を行った場合、クーリング・オフによる当該売買契約の解除を行うことはできない。

4.クーリング・オフによる売買契約の解除がなされた場合において、宅地建物取引業者は、買受けの申込みをした者に対し、速やかに、当該売買契約の締結に際し受領した手付金その他の金銭を返還しなければならない。

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本編 令和4年宅建試験第38問

01’00″ クーリングオフ

ある日、住宅を見に行った際、営業マンの強い勧めもあり、一大決心をして、その場で売買契約書に署名捺印をしました。手付金の300万円もすぐに振り込みました。しかし、その後、冷静になって考えてみると、子供はいつできるかわかりませんし、仕事の関係で転勤の可能性もあります。売買契約をキャンセルしたいのですが、可能でしょうか。

三井住友トラスト不動産

10’05″ 選択肢2

10’40″ 選択肢3

11’30″ 選択肢1

15’40″ オマケ 高杉晋作の都々逸

都々逸(どどいつ)とは、江戸末期に初代の都々逸坊扇歌(1804年-1852年)によって大成された、口語による定型詩。七・七・七・五の音数律に従う。
元来は、三味線と共に歌われる俗曲で、音曲師が寄席や座敷などで演じる出し物であった。 主として男女の恋愛を題材として扱ったため情歌とも呼ばれる。

Wikipedia

「三千世界の鴉(カラス)を殺し 主(ヌシ)と朝寝がしてみたい(添寝がしてみたい)」は、幕末における長州藩の尊王攘夷志士・高杉晋作(たかすぎ しんさく)が詠んだとされる都々逸(どどいつ)。桂 小五郎(木戸 孝允)説もある。

世界の民謡・童謡

30’00″ エンディング

ペンタさんからのお便りを紹介しました

収録日:2023年1月21日

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