【326】①木村不動産のヤバすぎる重説を体感しろ　令和7年宅建試験第27問　②事故物件にオバケは出るのか

１．宅地建物取引業者は、区分所有建物の売買の媒介を行う場合に、当該一棟の建物及びその敷地の管理が法人に委託されているときは、その委託を受けている法人の商号又は名称及び主たる事務所の所在地を説明しなければならない。

２．宅地建物取引業者は、自身が売主となる場合に、重要事項説明書の交付に当たり、専任の宅地建物取引士をして当該書面に記名させなければならず、また、買主にも当該書面に記名させなければならない。

３．宅地建物取引業者は、重要事項を説明する際には、宅地建物取引業者の事務所において行わなければならない。

４．宅地建物取引業者は、自身が売主となる場合であっても、買主に対して、天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは、その内容を説明しなければならない。