【063】①農地は勝手に処分できない　農地法　②響かないプレゼン禁止

所有している農地に建物を建てたい、所有している農地を売りたい、自分が所有している土地でも、そこが農地だとこれらは自由には行うことができません。農地法で簡単には売買や転用ができないようになっています。

宅地建物や不動産等にまつわるポッドキャスト番組たくだん第63回エピソードです。

本編：農地法

簡単には売買や転用ができない

農業振興や周辺の農地への悪影響を防ぐため、農地は勝手に売買や転用をすることはできません。農業委員会や都道府県知事の許可を得る必要があり、許可を得られない場合もあります。

農地転用とは？農地から宅地等への用途変更や農地売買は自由にできる？ - 住まいのお役立ち記事

農地の用途変更や売買は許可または届け出が必要となる。農地の相続、売買、用途変更をしたいときは、地元の農業委員会にまず相談をするのがいいでしょう。不動産・住宅に関する総合情報サイトSUUMO(スーモ)

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農地法はどんな法律か

食料自給率に係る農地は国にとっては重要な土地なため、権利移動や転用に制限を規定しています。歴史的には戦後にGHQが行った農地改革の恒久化を目的の一つとしています。

農地法をわかりやすく簡単に解説！　第3・4・5条についても紹介

農地を売買したり転用したりする際は、農地法による規制を受けることになります。そのため、農地の売却や転用を検討している方や農地オーナーは、農地法についてよく知っておくことが大切です。

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農地改革

第二次世界大戦後に、小作地を国が買い上げて小作人に売り渡しました。これが農地改革で、小作地の80％が開放されました。

農地改革(ノウチカイカク)とは？ 意味や使い方 - コトバンク

デジタル大辞泉 - 農地改革の用語解説 - 農地制度を改革すること。特に第二次大戦後、GHQの指令で行われた農地制度改革をさす。不在地主の小作地全部と、在村地主の小作地のうち都府県で平均1町歩（約1ヘクタール）、北海道で4町歩を超える分を国...

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心が動かないプレゼン

挨拶やスピーチで使わないほうが良い8つのフレーズです。定型文の挨拶が格好いいと思っていた時期もありますが、使わないほうがいいそうです。

｢1ミリも心が動かない｣三流プレゼン､8大NG台詞

みなさんは乾杯のグラスを持ったまま、延々と超絶つまらないスピーチを聞かされ、泡が消え、ぬるくなっていくビールを呆然と見つめた経験はないでしょうか。ズーム会議で、長々と続く棒読みプレゼンに意識が遠のき…

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収録日：2021年7月23日