たくだんのおさらい 問題に挑戦
本編：令和4年宅建試験第16問
01’35″ 問題文
01’55″ 選択肢１
開発許可で覚えるのは4点、許可がいらない場合です。
①非常災害の応急措置は許可不要
②開発許可不要の面積
市街化区域 1,000㎡未満
市街化調整区域 開発許可が必要
非線引都市計画区域・準都市計画区域 3,000㎡未満
都市計画区域外かつ準都市計画区域外（上記以外の区域） 10,000㎡未満③農林漁業系は許可不要（市街化区域以外）
④公益的な建築物は許可不要
働きながら宅建に独学合格
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07’20″ 選択肢２
09’35″ 選択肢３
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）とは、土砂災害防止法に基づき指定された「土砂災害のおそれがある区域」で、土砂災害が発生した場合「住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがある区域」で「警戒避難体制を特に整備すべき土地の区域」のことです。
土砂災害特別警戒区域とは異なり、区域内であっても開発行為や建築物等建築行為は制限されておりません。
イクラ不動産
12’40″ 選択肢４
都市計画法第34条14号：上記のほか、市街化促進のおそれがなく、市街化区域内では困難または著しく不適当な開発行為で、開発審査会の議を経たもの（分家住宅や流通業務施設など）
イクラ不動産
市街化調整区域とは、都市計画法により定められる区域区分のうち、市街化を抑制する区域のことです。市街化を目的としていないため、原則として住宅や商業施設など建物を建てることができません。ただし、詳しくは後述しますが、許可を得ることができれば市街化調整区域でも建物を建てることが可能になります。
スマイティ
19’35″ オマケ
37’50″ エンディング
収録日：2023年8月4日
